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深圳東門老街改造不停業不封街,不大拆大建,保護歷史印記和特色

  • 來源:南方都市報    2020/01/22 10:58

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羅湖家園網訊:東門步行街(東門墟)是深圳商業發源地,更是深圳唯一擁有深厚歷史底蘊、獨具嶺南風格的街區式商業步行街,市民對東門商圈一直有著特殊記憶、深厚情結。盡管近年來受到大量新增商業綜合體和電子商務發展的沖擊,東門仍保持著較大的客流量(日均30-40萬人次,節日高峰期達到60-70萬人次)、較高的到店率和較強的客戶粘性。

(資料圖)

承載了深圳市民記憶的東門老街會如何改造?老東門的印記是否還能被保留?近期來這些問題頻繁被關注。為此,記者采訪了東門商圈改造升級指揮部辦公室主任周建軍以及喻強。據他們介紹,東門老街改造將采取“不停業、不封街,不大拆、不大建,市場化、漸進式、微改造”的模式予以推進。兩位主任特別強調,這次改造升級,將立足于保護為先,對東門歷史印記、街區特色、文化底蘊、建筑風貌予以科學合理地活化和利用。

不停業不封街,不大拆大建

周建軍表示,東門商圈仍是深圳核心消費區之一,但距離1998年-1999年市委市政府對東門商圈的改造,已過去整整20年。粵港澳大灣區、深圳先行示范區建設的新形勢對東門商圈的高質量發展提出了更高的要求,啟動新一輪整體改造升級正當其時。

據他介紹,根據初步規劃,東門步行街的范圍為深南東路以北、立新路—新園路以南、人民公園路以東、東門中路以西內側人行道范圍內,占地面積約25萬平方米。東門統籌片區的大致范圍為北至筍崗東路,南至深南大道,西至建設路,東至東門中路,占地面積超過100萬平方米。

“針對東門步行街內部面臨設施陳舊、產權分散,外部面臨網絡電商、新興商圈沖擊的問題,羅湖提出“內部提升改造”+“外圍拓展補板”的改造升級思路,即立足于東門步行街并統籌周邊資源,向外圍拓展補板,實現各資源組團串聯互動發展,最終服務于東門步行街的內部提升改造。”周建軍強調,在具體實施路徑上,將學習借鑒國內外著名商業步行街的經驗做法,擬采取“不停業、不封街,不大拆、不大建,市場化、漸進式、微改造”的模式予以推進,大范圍統籌,精細化“微更新”,以點連線、以線帶面,最大程度降低對商家正常經營及消費者購物體驗的不利影響。

據了解,此次升級改造的核心范圍、近期工作重點是東門步行街;東門統籌片區升級改造將作為遠期目標,以“大統籌、大融合”的思路,市區的統籌下依法依規推進,綜合利用該片區的商業、文化、教育、生態等各方面資源,促進產業升級、城市更新、民生改善等聯動發展,從而對東門商業步行街的改造升級進一步起到補充、完善和提升的作用。

(資料圖)

留住鄉愁、活化歷史、提升風貌

近年來,羅湖區有關部門和街道辦通過委托專業機構調研、組織片區業主商家座談等各種形式,對相關業主商家的改造升級意愿進行了多輪協商,對步行街發展趨勢和改造升級方向、路徑進行了多輪研討。目前,東門步行街及東門統籌片區已完成概念設計方案,并先后向市政府、省商務廳、國家商務部匯報,現正在對概念設計方案進行進一步深化完善,形成最終的規劃方案以及設計導則。

“在以上方案和導則中,我們都非常重視對東門歷史印記、街區特色、文化底蘊、建筑風貌的保護,特別是對于思月書院、東江抗日游擊指揮部舊址等重要文化設施,堅持把保護放在首位,在保護的基礎上科學合理地活化和利用。”周建軍表示,將通過挖掘傳統元素、活化文化設施、提升文化風貌、融入時尚創意的方式,推動深圳“根”與國際“潮”在東門更好的融合,并依托深圳特色產業、特色產品、特色品牌,突顯城市風格,打造地域符號,塑造有歷史記憶、文化脈絡、深圳特色的步行街。

而作為東門片區的重要地標,深圳市工人文化宮的改造也備受矚目。2019年1月,經市委市政府同意,市總工會委托羅湖區人民政府、深圳市地鐵集團共同統籌實施工人文化宮改造工程。目前,深圳市工人文化宮整體改造工程建筑方案設計國際競賽已正式啟動,正向全球征集最具創意的設計方案,力爭將工人文化宮打造為集文化、藝術、公共配套服務和交通樞紐中心為一體的復合型公共文化“新地標”,更好的服務全市新時代產業工人和市民群眾,也進一步助推東門片區升級改造。

“鑒于我們所采用的‘不停業、不封街、不大拆、不大建,市場化、漸進式、微改造’的實施模式,改造期間商家將正常開業經營,無需對人流進行大范圍疏導。”喻強說,“但我們也已經注意到,改造期間有可能對人流動線、通行便利帶來一些變化,羅湖已制定《東門商業步行街區重大節日人流密集疏導工作方案》,我們將對《方案》作進一步的完善,對步行街內部的通行路線進行優化,加大宣傳引導力度,最大限度地減少對商家經營、居民消費帶來的影響。”

此外,喻強表示,在接下來的升級改造工作中,還會利用東門商會和“商圈升級改造與營商環境優化之東門下午茶”等平臺,繼續廣泛聽取征集廣大市民、商家、業主的意見建議,堅持“大家的東門大家建”,并及時關注社會關切,及時回應互動。

來源:南方都市報 記者 張一鎏 編輯 劉嘉敏

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